Какие документы нужны на строительство дома на ижс
Строительство собственного дома ⸺ мечта многих. Но перед тем‚ как начать воплощать ее в жизнь‚ необходимо позаботиться о документах‚ которые позволят вам легально возводить и впоследствии владеть жильем.
Если вы решили строить дом на земельном участке‚ предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)‚ вам потребуется собрать ряд документов. Вот список основных⁚
Документы на земельный участок
- Документы на землю⁚ Это может быть договор купли-продажи‚ свидетельство о праве собственности‚ договор аренды или право наследования.
- Межевание⁚ Участок должен быть четко определен границами. Для этого вам необходимо провести межевание и получить кадастровый паспорт.
- Кадастровый паспорт⁚ Содержит информацию о размерах‚ местоположении и характеристиках участка.
Документы на строительство
- Разрешение на строительство⁚ Получение этого документа является обязательным. Для его оформления необходимо подготовить проект дома‚ согласовать его с архитектурными и инженерными службами‚ а также предоставить ряд других документов.
- Проект дома⁚ Документ‚ который содержит планировку дома‚ инженерные решения‚ архитектурные чертежи.
- Технические условия⁚ Документы‚ выданные инженерными службами‚ описывающие возможность подведения коммуникаций⁚ электричества‚ газа‚ водоснабжения‚ канализации.
- Градостроительный план земельного участка⁚ Документ‚ содержащий информацию о разрешенном строительстве на участке‚ видах допустимых зданий‚ высотности и других параметрах.
Документы на сданный дом
- Акт о завершении строительных работ⁚ Составляется после завершения строительства и подписывается заказчиком и подрядчиком.
- Разрешение на ввод в эксплуатацию⁚ Выдается после осмотра дома комиссией и подтверждает его соответствие проекту и нормам строительства.
- Документы на дом⁚ Включают технический паспорт дома‚ акт приема-передачи и другие документы.
Процесс получения документов
Процесс получения документов на строительство дома может занять некоторое время. Вам необходимо будет обратиться в различные инстанции⁚ в администрацию района‚ в архитектурные и инженерные службы‚ в кадастровую палату.
Важно заранее уточнить необходимые документы и срок их оформления.
Регистрация дома
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию вам необходимо зарегистрировать дом в Росреестре. Это позволит вам получить право собственности на дом.
Для регистрации дома вам потребуется предоставить следующие документы⁚
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- Документы на земельный участок
- Технический паспорт дома
- Заявление о государственной регистрации
Получив свидетельство о праве собственности на дом‚ вы сможете полноценно владеть и распоряжаться им.
