Как и где узаконить недвижимость в Алматы
Проверки на наличие незарегистрированных объектов самостроя проводятся с 2018 года местными органами власти регулярно, начиная с 2017. В случае обнаружения здания на местности, владельцу грозят штрафные санкции и визит представителей налоговой инспекции. Опытные специалисты предлагают сразу узаконить недостроенное строение для предотвращения возможных проблем в будущем. При строительстве недвижимости, необходимо получить разрешение на ввод объекта ее в эксплуатацию. Сюда относятся также небольшие постройки – бытовые или коммерческие помещения.
Узаконение недвижимости предлагает проектная компания ТОО BS Proekt KZ. Это строительный консалтинговый холдинг, который занимается вопросами регистрации недвижимости в Алматы и области. В процессе строительства или при выполнении работ оформляются документы, как до начала строительных работ или во время их выполнения. Уже более 5 лет эта компания является лидером на рынке. С помощью экспертов возможно узаконить ваши права на частную недвижимость, получить консультации и подготовить ваши документы под ключ.
По всем правилам разрешено строительство одного отдельно стоящего жилого дома высотой не больше 3 этажей и подсобных хозяйственных построек, если в документы не предусматривают иное.
Потребность в изменении одного вида, которое разрешено для использования земли и объектов капитального строительства на другой будет решаться администрацией по месту расположения участка. На основании решения главы Администрации выдаются документы, подтверждающие соответствующее разрешение и фактическое использование земельных участков.
Проект должен быть согласован
Для того чтобы получить технический план, необходимо обратиться в кадастровую палату. После этого объект необходимо зарегистрировать в государственном кадастре недвижимости. Согласно требованиям СЭС и пожарной инспекции, особенности здания не должны нарушать требования нормативов.
Некоторые согласования могут быть нужны в случае расположения участка на территории аэропортов или водоохранных зон.
Строительство не должно нарушать нормы градостроительства.
Строительство не должно нарушать нормы градостроительства
Для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) необходимо получить у органов власти на месте постройки (отдел архитектуры, отдел строительства или градостроительства).
Согласно этому документу, для легализации здания или постройки в административном порядке необходимо иметь следующий пакет документов:
- Документы, удостоверяющие личность заявителя
- Свидетельство о правах собственности на земельный участок или выписка.
- Схема данного участка.
- Разрешение на постройку.
- Тех-план.
- Градостроительный план земельного участка.
Свидетельство о праве на собственность на объект строительства получают после оформления в Росреестре или через многофункциональный центр.
