Площадь для строительства жилого дома
Строительство жилого дома – это ответственное и комплексное мероприятие, которое требует тщательного планирования и учета множества факторов. Одним из ключевых моментов является выбор подходящего земельного участка, который будет отвечать вашим потребностям и желаниям.
Определение нужной площади участка
Перед выбором участка необходимо четко определиться с площадью, необходимой для строительства жилого дома. В первую очередь, учитывайте планируемую площадь дома, количество этажей и количество комнат. Не забывайте о дополнительных постройках, таких как гараж, баня, беседка, хозяйственные постройки.
- Для одноэтажного дома площадь участка может быть от 6 соток (600 квадратных метров) и выше.
- Для двухэтажного дома рекомендуется участок от 8 соток (800 квадратных метров);
- Для строительства коттеджного поселка площадь участков может варьироваться от 10 соток (1000 квадратных метров) до более 20 соток (2000 квадратных метров) и выше.
Дополнительные факторы, влияющие на выбор площади участка
Помимо планируемой площади дома, следует учитывать⁚
- Инфраструктуру⁚ наличие дорог, газопровода, электричества, водопровода, канализации.
- Транспортную доступность⁚ расстояние до остановки общественного транспорта, магазинов, школ, больниц.
- Экологию⁚ состояние окружающей среды, наличие зеленых насаждений, отсутствие промышленных объектов.
- Рельеф⁚ ровность участка, наличие склона, оврагов, водоемов.
- Наличие соседей⁚ желательно выбирать участок, где соседи будут дружелюбны, и не будут мешать строительству и жизни в доме.
Как определить площадь участка
Площадь участка указывается в документах на землю. Она может быть выражена в сотках (1 сотка = 100 квадратных метров) или гектарах (1 гектар = 10000 квадратных метров).
Чтобы уточнить площадь участка, можно заказать межевание. Это процедура, в ходе которой устанавливаются границы участка и определяется его площадь с точностью до сантиметра. Результаты межевания заносятся в кадастровый учет, и на основе этих данных выдается кадастровый план.
Выбор подходящего земельного участка для строительства жилого дома – это ключевой момент, от которого зависит успех всего проекта. Тщательно взвесьте все факторы, и вы сможете найти идеальный участок для вашей мечты.
