Строительно-техническая экспертиза зданий
Строительство зданий и техническая экспертиза – это огромное количество услуг, которые необходимы при покупке или строительстве недвижимости, так как люди, разбирающиеся в строительстве, уж точно не замечают в процессе строительства мелочей или недочетов, которые могут перерасти в настоящие проблемы. время. Основной целью строительной экспертизы является оценка качества выполненных проектных и строительно-монтажных работ.
Какие задачи может решить строительная экспертиза?
Основные задачи, возлагаемые на экспертов, следующие:
- Проверка содержания различной технической документации на соответствие установленным нормам и правилам;
- технический контроль за действующими объектами, целью которого является определение безопасности дальнейшей эксплуатации, необходимости капитального ремонта, возможности реконструкции, изменения режима эксплуатации;
- Использование передовых методов и образцов неразрушающего контроля для исследования прочности и целостности фундаментов, несущих конструкций, кровельных систем, фасадов, проводимых в специальных лабораториях;
- определить текущую рыночную цену конкретного объекта;
- Выявить факторы, приводящие к аварийным ситуациям
Кроме того, строительная экспертиза позволяет оценить вероятность возведения объектов на конкретном земельном участке, эффективность используемых материалов, технологий, предполагаемый экономический эффект и другие составляющие процесса.
Поэтому независимая экспертная оценка является неотъемлемой частью действующей системы безопасности строительства, позволяющей выявлять возможные риски и выявлять фактические недостатки.
Когда требуется независимая строительная экспертиза?
Строительная экспертиза в следующих ситуациях:
- После чрезвычайных ситуаций – землетрясений, пожаров, наводнений;
- Оценить реальную рыночную стоимость объекта перед совершением сделки купли-продажи или страхования;
- Перед капитальным ремонтом или реконструкцией;
- В качестве предварительной подготовки к планированию и строительству;
- По решению суда;
- Где необходимо узаконить незаконное строительство;
- Разрешать любые конфликты между подрядчиками, заказчиками, частными инвесторами, жильцами дома и коммунальными службами, обслуживающими здание.
Независимая строительно-техническая экспертиза проводится на основании письменного договора, в котором указываются точные сроки проведения исследования, категория, стоимость экспертных работ и другие нюансы, определяющие права и обязанности сторон. Стоимость строительной экспертизы находится в прямой зависимости от сложности выполняемых работ, которые могут включать в себя исследования методами различных технических анализов.
